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2007.12.01

土地契約

いよいよ土地の契約です。ローンの申し込み(まだ契約ではない)もあって,内金50万円と住民票,印鑑登録,実印,認印を持参して不動産屋へ約束の13時に訪問しました。媒介ですので,実際の契約は売主であるハウスメーカーAの営業マンが14時に来てからとなります。

土地は分譲地の10号という位置づけ。1~8号は第1期販売で建売式で販売されていて,ほぼ売れている状態です。9と10号だけは土地で販売。聞くと,一度の開発分譲での規模がある面積を超えると届出や手続きが変わるそうで,そうした理由だそうです。個人的には,一番いい場所が残ってくれている印象でラッキーでした。もとが国有地だったそうで,おそらく相続関係で一度国へわたって,しばらくねかされて競売にかかってハウスメーカーAが落札したのではないか,とのことです。

ローンの説明も再度受けました。以前からマネープランとして何度も聞いてきていますが,なかなか理解しきれず不安が残っています。不動産屋Mさんには何度も繰り返し説明してもらえて助かります。10年固定特約タイプにする方向で,35年の借金王になりそうです。ただ,今の家賃+1万円以内で住むので,今までどおり貯金しながら,ときどき繰り上げ返済してどうにかなりそう。上下水道の引き込み,地盤改良費用(土量)も,平日に予定しているY建築設計と下見して正確な数値が出ていました。見積もりの精度が上がり,リスク込みで納得できる範囲に来ています。

十分納得して,ついに購入契約を交わしました。

このあと家の間取りを決めて,1月に銀行とローン契約と土地支払いの決済をして,晴れて自分名義の土地となります(^^ゞ 1/18に決済して,19~20,または27のいずれかに地鎮祭をすることにしました。日程は両親の意向も確認することにしました。縁起だのを気にする私らではないですが,日本の伝統は興味があるので,そのあたりを聞いてみると,六曜のほかに二十八宿というものがあることを教わりました。

ああ,第一報からわずか10日間で迅速な意思決定となりました。それにしても土地購入とは・・・実感がわきません(^_^;)

さて,帰宅して二十八宿を調べてみました。28というくらいだから,太陰暦なごりなのでしょう。
WikiPedia 二十八宿
黄道ではなく,天の赤道を28に不均等分割して,その28の星座の名前なのだそうです。それぞれに意味が持たされています。地鎮祭予定日というと,こんな感じ。
1月19日(土):六曜→大安,二十八宿→胃(えきへぼし,開店・移転・求職に吉)
1月20日(日):六曜→赤口,二十八宿→昴(すばるぼし,神仏詣で・祝い事・開店に吉)
1月27日(日):六曜→先勝,二十八宿→星(ほとをりぼし,乗馬始め・便所改造に吉。祝い事・種まきに凶)

カミさんの実家はどれでも大丈夫とのこと。私の実家は日曜日がよいとのこと。早いほうがよいので20日,赤口なので正午に行うことにしました。明日,手配をお願いしよう。

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